På den här sidan kommer information om projektet för Relining/Stambyte att publiceras och uppdateras löpande.
Om du inte hittar information här, skicka gärna ett mail till styrelsen med dina frågor
Denna sida blev senast uppdaterad 2025-11-25
Dokument med information och sammanställning från första informationsmötet finns att hämta här
FAQ
Varför måste föreningen göra ett stambyte eller relining?
Vatten- och avloppsrör har normalt en livslängd på omkring 50 år, och föreningens rör har nyligen passerat 60 år. Tack vare bland annat regelbundna spolningar har de hållit god kvalitet längre än förväntat, men spolningar förlänger bara livslängden – det ersätter inte behovet av ett stambyte eller en relining. För att undvika ökande risk för läckage och framtida skador på fastigheterna behöver föreningen därför planera för en åtgärd.
Vad har styrelsen gjort hittills?
- Styrelsen har löpande flera år tillbaka informerat på informationsmöten och årsstämmor om det kommande arbetet för att medlemmar som överväger att bygga om badrum eller kök är medvetna om att köket eller badrummet kan komma att rivas ut baserat på val av åtgärd från föreningen.
- Styrelsen har anlitat en projektledare som har i uppdrag att förbereda underlag inför beslut på stämma.
- Underlag för status av rör har tagits fram genom att spola och filma majoriteten av rör under våren 2025.
Vad är status på rören?
Styrelsen anlitade HSB och fristående expert för att ta fram ett utlåtande om rörens skick och om det är möjligt att relina eller om föreningen måste byta ut stammarna för att rören är i för dåligt skick. Styrelsen fick utlåtandet att rören är gamla och i områden slitna, men att det ska vara möjligt att i de flesta ställen relina rören.
Vad behöver styrelsen göra innan stämman kan ta ett beslut om åtgärd?
Styrelsen anser att för att ni som medlemmar ska kunna ta ett beslut på en stämma om åtgärd så måste ni veta följande:
- Status på rören och vilka åtgärder som är tekniskt möjliga att genomföra
- Ett komplett förslag på lösning som styrelsen bedömer är bäst för föreningen
- Kostnadsuppskattningar på åtgärden, vad blir de ekonomiska konsekvenserna för er medlemmar och för föreningen
- Påverkan på boende, hur kommer ni som medlemmar bli påverkade under projekttiden
Vad kommer ske nu för att ta fram de underlag som behövs?
Styrelsen har anlitat en projektledare från Structor som har lång erfarenhet och stor kompetens inom stambytes- och reliningprojekt för att ta fram underlag inför stämman och kunna bemöta alla frågor som ni medlemmar har. Projektledare kommer att gå igenom de filmer vi har av rören, undersöka eventuellt andra faktorer som påverkar beslutet och sedan tillsammans med styrelsen ta fram ett komplett förslag som ska presenteras för er medlemmar för att besluta om på stämma som preliminärt planeras våren 2026.
Vad är tidsplanen inom den närmaste tiden?
Följande är styrelsens preliminära tidsplan som kan komma att ändras om det visar sig att tidsplanen är för att ta fram adekvat underlag för beslut.
- Oktober – Anlita projektledare
- 20 november – Informationsmöte om status för projektet
- November till februari – Projektledare förbereder underlag tillsammans med styrelsen
- Tidig februari – Informationsmöte inför stämma för att gå igenom förslaget och diskutera frågor
- Slutet av februari/början av mars – Extra stämma för att ta beslut om förslag på åtgärd av rör
Vilka alternativ för teknisk lösning tittar styrelsen på?
- Relining: En ”strumpa” sätts in i befintliga rören för att förlänga deras livslängd med 25–50 år.
- Stambyte: Alla rör byts ut. Förväntad livslängd 50+ år.
- Kombinationslösning: Relining där det är möjligt, byte där rören är i för dåligt skick.
Styrelsen har pratat om relining eller stambyte i flera år, varför har beslutet dröjt?
Styrelsen har varit medvetna om att någon åtgärd kommer behöva utföras under en lång tid. Rören har regelbundet spolats och filmats för att inspektera status och livslängd kvar. Rörens status har varit tillräckligt bra och föreningen har fått få läckor och styrelsen har då haft förhållningssättet att fördröja arbetet tills det blir mer relevant. Varje år som arbetet har fördröjts har givit föreningen större möjligheter att förbereda oss ekonomiskt vilket gör att idag har vi en bra ekonomisk situation.
Styrelsen har informerat om de kommande åtgärderna för att ge medlemmar tid att förbereda sig, särskilt de som planerar renoveringar. Beslut planeras tas 2026 och arbete starta mellan 2026 och 2028.
Varför varierar det så mycket mellan projektstarterna?
Projektstart beror på entreprenörers tillgänglighet och om akuta rör kräver snabb åtgärd. Tidigaste start kan bli sen höst 2026 men det kan också dröja till 2028.
Hur lång tid tar projektet?
- Relining: 1–3 år
- Stambyte: 2–5 år
Tidsåtgången beror på hur många arbetslag entreprenören har och hur etapperna delas upp för att minimera störningar.
Vad innebär det för mig som boende om det blir relining?
Relining innebär minimal påverkan. Man kan bo kvar, men vatten kan vara avstängt någon dag. I vissa fall kan rör vara i för dåligt skick och kräva byte, vilket då påverkar mer.
Vad innebär det för mig som boende om det blir stambyte?
Ofta måste lägenheten evakueras i 3–5 veckor. Badrum rivs ut och kök kan behöva rivas delvis eller helt.
Om kök eller badrum rivs ut, vad händer då?
Föreningen installerar ett nytt standardkök och/eller standardbadrum som en del av projektet.
Vad innebär ett standardkök och ett standardbadrum?
Nivån är inte bestämd, men generellt motsvarande standard från exempelvis IKEA. Uppgraderingar brukar kunna väljas och bekostas av medlemmen.
Hur ska projektet bekostas?
Styrelsen planerar att låna nästan hela beloppet. Föreningen har goda förutsättningar att låna tack vare tidigare amorteringar.
Vad kostar relining respektive stambyte?
Styrelsen tar fram detaljerade kostnader, men generellt gäller:
- Relining: ca 100 000 kr/lägenhet (totalt ca 40 miljoner)
- Stambyte: ca 350 000 kr/lägenhet (totalt ca 120 miljoner)
Varför har styrelsen inte publicerat mer information?
Styrelsen har hållit arbetet internt tills underlagen varit mer kompletta. Nu när projektet är igång kommer kommunikationen öka.
Kan vi som medlemmar göra något?
Ja, delta på informationsmöten. Ett möte hålls den 20 november. Frågor kan även mejlas in. Styrelsen uppdaterar denna sida löpande med vanliga frågor och svar.
//Arbetsgruppen för stambytesprojektet