{"id":565,"date":"2021-02-20T02:19:00","date_gmt":"2021-02-20T01:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/kfweb.azurewebsites.net\/?page_id=565"},"modified":"2024-10-25T14:50:04","modified_gmt":"2024-10-25T12:50:04","slug":"renovering","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/renovering\/","title":{"rendered":"Renovering"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_text_separator title=”Renovering av l\u00e4genhet”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_column_text]\n

Allm\u00e4nt<\/h2>\n
Vid renovering av l\u00e4genhet m\u00e5ste f\u00f6rvaltningen kontaktas om renoveringen innefattar badrum, k\u00f6k, de 4:or som har kvar originalkaklet i sitt grovk\u00f6k\/tv\u00e4ttrum eller omfattande f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e4genheten. Vid omfattande f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e4genheten m\u00e5ste du \u00e4ven ans\u00f6ka om styrelsens skriftliga godk\u00e4nnande. T\u00e4nk p\u00e5 att vara ute i god tid. En ans\u00f6kan till styrelsen sker med blankett<\/a> med dina bifogade bilagor via f\u00f6rvaltarna<\/a> och det kan ta ett tag innan styrelsen hinner ta ett beslut.. H\u00e4r hittar du vilka datum styrelsen har m\u00f6ten<\/a>.
\nDet \u00e4r inte l\u00f6nt att boka hantverkare innan du \u00e4r helt s\u00e4ker p\u00e5 att din ans\u00f6kan \u00e4r godk\u00e4nd och arbetet som eventuellt uppst\u00e5r \u00e4r avslutat.<\/div>\n
Under tiden ni renoverar er l\u00e4genhet finns det m\u00f6jlighet att l\u00e5na en dusch, i m\u00e5n av tillg\u00e4nglighet, hos f\u00f6reningen p\u00e5 adress G\u00e4sslingav\u00e4gen 3<\/span>. Duschen bokas hos f\u00f6rvaltarna <\/a>och \u00e4r tillg\u00e4nglig under kv\u00e4llstid 17.30 – 21.00.<\/div>\n
<\/div>\n
Nuvarande f\u00f6rvaltning, l\u00e4gga felanm\u00e4lan: https:\/\/www.hsb.se\/skane\/felanmalan\/<\/a>
\nTelefonnummer att kontakta tekniska f\u00f6rvaltningen eller l\u00e4gga felanm\u00e4lan: 046-210 85 00<\/b><\/strong><\/div>\n
<\/div>\n
Det \u00e4r mycket viktigt att f\u00f6rvaltningen kontaktas d\u00e5 det finns asbest i originalbadrummen, originalk\u00f6ken samt de 4:or som har kvar originalkaklet i sitt grovk\u00f6k\/tv\u00e4ttrum. Asbesten finns i den fogmassa som anv\u00e4ndes n\u00e4r man kaklade p\u00e5 1960-talet och \u00e4r mycket farlig att andas in. Det finns inga h\u00e4lsorisker med att vistas i och anv\u00e4nda ett originalbadrum, originalk\u00f6k eller de 4:or som har kvar originalkaklet i sitt grovk\u00f6k\/tv\u00e4ttrum utan det \u00e4r f\u00f6rst n\u00e4r man bryter loss kaklet som asbesten dammar upp och blir farlig.<\/div>\n
<\/div>\n
Med bakgrund av detta, s\u00e5 st\u00e5r f\u00f6reningen f\u00f6r saneringskostnaden i samband med k\u00f6ks-, badrum- grovk\u00f6k\/tv\u00e4ttrumsrenovering f\u00f6r att asbesten ska tas om hand av certifierade specialister p\u00e5 ett fackmannam\u00e4ssigt s\u00e4tt.\u00a0F\u00f6reningen st\u00e5r \u00e4ven f\u00f6r kostnaden f\u00f6r montering av ny golvbrunn ,om den befintliga golvbrunnen \u00e4r i originalutf\u00f6rande, samt ny anslutning f\u00f6r tappvatten (s\u00e4kert vatten) i samband med detta.<\/div>\n
<\/div>\n

OBS! Om en rivning av originalk\u00f6k, originalbadrum eller grovk\u00f6k\/tv\u00e4ttrum p\u00e5b\u00f6rjas utan att f\u00f6rvaltningen kontaktas, s\u00e5 kan asbesten spridas till dina grannar genom ventilationen och du blir betalningsskyldig f\u00f6r sanering inte bara hos dig sj\u00e4lv utan \u00e4ven hos dina grannar.<\/i><\/p>\n

T\u00e4nk ocks\u00e5 p\u00e5 att beh\u00e5lla alla intyg fr\u00e5n de auktoriserade hantverkarna ni anlitat.<\/em><\/strong>
\nDessa dokument b\u00f6r tillh\u00f6ra l\u00e4genheten och skall tillfalla n\u00e4stkommande innehavare.<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Tidpunkter d\u00e5 det ska vara renoveringsfritt<\/h2>\n

St\u00f6rre renoveringar l\u00e5ter mycket. Ljudet r\u00f6r sig genom byggnaden och n\u00e5r inte bara dina n\u00e4rmaste grannar utan kan \u00e4ven h\u00f6ras flera trappuppg\u00e5ngar bort. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det inte till\u00e5tet att renovera hur som helst under storhelger, semestertider etc d\u00e5 dina grannar \u00e4r lediga och \u00f6nskar lugn. T\u00e4nk d\u00e4rf\u00f6r p\u00e5 att kontakta f\u00f6rvaltningen innan en st\u00f6rre renovering planeras in, s\u00e5 de st\u00f6rande momenten sker innan storhelger etc. T\u00e4nk ocks\u00e5 p\u00e5 att informera dina grannar i fastigheten renoveringarna skall utf\u00f6ras i med datum och tidplan f\u00f6r arbetet.<\/p>\n

F\u00f6r att alla ska trivas \u00e4r det viktigt att man inte st\u00f6rs av grannarna. Alla \u00e4r skyldiga att visa h\u00e4nsyn och v\u00e4lvilja f\u00f6r att alla ska kunna trivas. Anv\u00e4nd d\u00e4rf\u00f6r sunt f\u00f6rnuft och att tala med dina grannar.<\/p>\n

Renoveringar som kan vara st\u00f6rande f\u00f6r grannarna, sker l\u00e4mpligast vardagar kl 08.00-20.00 och kl 10.00-17.00 p\u00e5 helger.
\nDet \u00e4r inte till\u00e5tet att renovera under juli m\u00e5nad eller under jul- och ny\u00e5rshelgen, mellandagar inr\u00e4knade.<\/em><\/p>\n

F\u00f6rs\u00f6k ocks\u00e5 att undvika renovering under st\u00f6rre helger.<\/p>\n

L\u00e4s mer om tider och ordningsregler h\u00e4r<\/a><\/p>\n

<\/h2>\n

Renovering av K\u00f6k<\/h2>\n

T\u00e4nk p\u00e5 f\u00f6ljande vid renovering av k\u00f6k.<\/p>\n

1. Kontakta f\u00f6rvaltningen innan renoveringen p\u00e5b\u00f6rjas. De hj\u00e4lper dig utan kostnad med alla detaljer samt samordning mellan entrepren\u00f6rerna f\u00f6r de delar som bekostas av f\u00f6reningen.<\/p>\n

2. Om det \u00e4r ett originalk\u00f6k, s\u00e5 skall kakel tas bort av certifierad specialist pga asbest. F\u00f6reningen anlitar specialist och st\u00e5r f\u00f6r denna kostnad.\u00a0Totalt v\u00e4rde f\u00f6r sanering av asbest i k\u00f6ket\u00a0uppskattas till 10.000 kr.\u00a0Denna kostnad st\u00e5r f\u00f6reningen f\u00f6r s\u00e5 det blir korrekt utf\u00f6rt.<\/p>\n

3. Passa p\u00e5 att renovera elen genom att jorda samtliga uttag samt installera jordfelsbrytare (ett krav). Allt elarbete m\u00e5ste utf\u00f6ras av beh\u00f6rig elektriker.\u00a0Originalk\u00f6ken har endast 230 V indraget. Det g\u00e5r att f\u00e5 3-fas indraget av beh\u00f6rig elektriker vilket \u00e4r att rekommendera n\u00e4r man \u00e4nd\u00e5 renoverar.
\nT\u00e4nk p\u00e5 att s\u00e4tta egna s\u00e4kringar till respektive vitvara, s\u00e5 inte tex diskmaskinen stannar n\u00e4r kaffekokaren startar. Planera d\u00e4rf\u00f6r tillsammans med elektrikern innan renoveringen startar.<\/p>\n

4. Spisk\u00e5pa som ansluts till ventilationen m\u00e5ste vara passiv utan fl\u00e4kt samt justeras in av f\u00f6rvaltningen f\u00f6r att inte f\u00f6rst\u00f6ra luftfl\u00f6det f\u00f6r \u00f6vriga l\u00e4genheter som \u00e4r anslutna till ventilationen. Kontakta d\u00e4rf\u00f6r f\u00f6rvaltningen innan val av spisk\u00e5pa s\u00e5 hj\u00e4lper de dig.
\nMan kan \u00e4ven anv\u00e4nda sig av en vanlig kolfilterfl\u00e4kt (tex fr\u00e5n IKEA), men d\u00e5 f\u00e5r den inte anslutas till ventilationen.<\/p>\n

5. Ventilationen f\u00e5r inte t\u00e4ckas eller s\u00e4ttas igen. Kontakta f\u00f6rvaltningen f\u00f6r r\u00e5d g\u00e4llande ventilationen.<\/p>\n

6. K\u00f6p en blandare av k\u00e4nt m\u00e4rke som tex FM Mattsson f\u00f6r att f\u00f6rs\u00e4kra dig om att reservdelar finns att tillg\u00e5 \u00e4ven efter 10 \u00e5r.<\/p>\n

7. Inkoppling av vatten och avlopp skall g\u00f6ras av beh\u00f6rig r\u00f6rmokare.<\/p>\n

<\/h2>\n

Renovering av badrum<\/h2>\n

T\u00e4nk p\u00e5 f\u00f6ljande vid renovering av badrum.<\/p>\n

1. Kontakta f\u00f6rvaltningen innan renoveringen p\u00e5b\u00f6rjas. De hj\u00e4lper dig utan kostnad med alla detaljer samt samordning mellan entrepren\u00f6rerna\u00a0f\u00f6r de delar som bekostas av f\u00f6reningen.<\/p>\n

2. Om det \u00e4r ett originalbadrum, s\u00e5 skall kakel tas bort av certifierad specialist pga asbest. F\u00f6reningen anlitar\u00a0egen\u00a0specialist och st\u00e5r f\u00f6r denna kostnad.<\/p>\n

3. Om du har en originalbrunn st\u00e5r f\u00f6reningen f\u00f6r kostnaden f\u00f6r montering av ny golvbrunn samt ny anslutning f\u00f6r tappvatten (s\u00e4kert vatten) i samband med detta.\u00a0 F\u00f6reningen anlitar egna entrepren\u00f6rer som byter brunnen om det \u00e4r en originalbrunn. Arbetet m\u00e5ste vara korrekt utf\u00f6rt och s\u00e4kerst\u00e4llt att hantverkaren har r\u00e4tt beh\u00f6righeter. Detta har betydelse f\u00f6r ansvarsf\u00f6rdelningen om en fuktskada senare skulle intr\u00e4ffa.<\/p>\n

5.\u00a0Passa p\u00e5 att renovera elen genom att jorda samtliga uttag samt installera jordfelsbrytare (ett krav).<\/p>\n

6.\u00a0Ventilationen f\u00e5r inte t\u00e4ckas eller s\u00e4ttas igen. Kontakta f\u00f6rvaltningen f\u00f6r r\u00e5d g\u00e4llande ventilationen. \u00c4r speciellt viktigt att t\u00e4nka p\u00e5 d\u00e5 man bygger undertak.<\/p>\n

7. Elementet kan bytas ut mot en vattenuppv\u00e4rmd handdukstork. De brukar \u00e4ven finnas med elpatron f\u00f6r att h\u00e5lla v\u00e4rmen \u00e4ven under sommarhalv\u00e5ret d\u00e5 elementen \u00e4r kalla.<\/p>\n

8. K\u00f6p en blandare av k\u00e4nt m\u00e4rke som tex FM Mattsson f\u00f6r att f\u00f6rs\u00e4kra dig om att reservdelar finns att tillg\u00e5 \u00e4ven efter 10 \u00e5r.<\/p>\n

9. Inkoppling av vatten och avlopp skall g\u00f6ras av beh\u00f6rig r\u00f6rmokare.<\/p>\n

10. N\u00e4r badrummet \u00e4r klart, s\u00e5 skall det besiktigas av f\u00f6rvaltaren, s\u00e5 det uppfyller f\u00f6reningens krav.<\/p>\n

<\/h2>\n

Uppskattade kostnader f\u00f6r vanliga renoveringar<\/h2>\n

Vid k\u00f6p av en orenoverad l\u00e4genhet, s\u00e5 kan innehavaren budgetera med f\u00f6ljande renoveringskostander (2016 \u00e5rs prisniv\u00e5). Naturligtvis finns ett spann vid val av dyrare material, vitvaror etc. OBS! Kontakta f\u00f6rvaltningen innan en st\u00f6rre renovering genomf\u00f6rs.<\/p>\n

G\u00f6r det sj\u00e4lv<\/strong>\u00a0= D\u00e5 merparten av renoveringen g\u00f6rs p\u00e5 egen hand inkl allt material. El, VVS etc m\u00e5ste utf\u00f6ras av beh\u00f6riga hantverkare.\u00a0ROT-avrdaget p\u00e5 30 % \u00e4r inr\u00e4knat i kalkylen.<\/p>\n

Hantverkare<\/strong>\u00a0= Hela renoveringen g\u00f6rs av hantverkare inkl m\u00e5lning, montering av utrustning etc.\u00a0Allt material inr\u00e4knat.\u00a0\u00a0ROT-avrdaget p\u00e5 30 % \u00e4r inr\u00e4knat i kalkylen.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
L\u00e4genhetsdel<\/th>\nG\u00f6r det sj\u00e4lv<\/th>\nHantverkare<\/th>\nKommentar<\/th>\n<\/tr>\n
K\u00f6k<\/td>\n\u00a0100.000 kr<\/td>\n\u00a0160.000 kr<\/td>\nBaserat p\u00e5 ett IKEA-k\u00f6k inkl vitvaror samt kostnader f\u00f6r elektriker och r\u00f6rmokare. G\u00f6r det sj\u00e4lv inneb\u00e4r att montering av k\u00f6ksutr, m\u00e5lning etc g\u00f6rs sj\u00e4lv.
\nF\u00f6reningen kr\u00e4ver att innehavaren anlitar certifierad hantverkare f\u00f6r inkoppling
\nav vatten och\u00a0avlopp samt omdragning av el och installation av jordfelsbrytare.<\/td>\n<\/tr>\n
Badrum<\/td>\n\u00a0–<\/td>\n\u00a0100.000 kr<\/td>\nAvser normalstort badrum i l\u00e4genheterna 1-3 RoK.
\nF\u00f6reningen st\u00e5r f\u00f6r nedrivning av kakel, klinker, sanering av asbest,
\ngolvbrunnsbyte samt ny avl\u00e4mningspunkt f\u00f6r tappvatten (v\u00e4rde ca 40.000 kr – 60.000 kr).
\n\u00d6vriga delar st\u00e5r innehavaren f\u00f6r. F\u00f6reningen kr\u00e4ver att innehavaren anlitar hantverkare med v\u00e5trumsbeh\u00f6righet samt beh\u00f6rig elektriker f\u00f6r elarbeten. Jordfelsbrytare skall installeras. Certifieringarna dokumenteras av f\u00f6reningen.<\/td>\n<\/tr>\n
Badrum stor
\n(endast 4 rok)<\/td>\n		\u00a0–<\/td>\n\u00a0150.000 kr<\/td>\nSe ovan g\u00e4llande badrum. I fyrorna finns det m\u00f6jlighet att flytta en v\u00e4gg f\u00f6r att g\u00f6ra badrummet st\u00f6rre vilket denna kalkyl avser.<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00e4st-wc
\n(endast 4 rok)<\/td>\n		–<\/td>\n\u00a060.000 kr<\/td>\nSe ovan g\u00e4llande badrum. Finns endast i fyrorna.<\/td>\n<\/tr>\n
Per rum<\/td>\n\u00a010.000 kr<\/td>\n\u00a030.000 kr<\/td>\nBaserat p\u00e5 nytt parkettgolv och m\u00e5lade alternativt tapetserade v\u00e4ggar.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default”…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-565","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=565"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7275,"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/565\/revisions\/7275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/klostersfalad.se\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}